Allgemeine Mietbedingungen Ferienhaus Zilt
Vermieter/Eigentümer: Peter und Hester Hoogerwerf, im Folgenden Vermieter genannt.
Mieter: Eine natürliche Person, die das Ferienhaus Zilt mietet oder mieten möchte, im Folgenden Mieter genannt.
Mitmieter: Die Person, die sich mit dem Mieter im Ferienhaus aufhält.

Geltungsbereich der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Angebote, Kostenvoranschläge, Verträge, Lieferungen und Dienstleistungen der Vermieter. Abweichende Bedingungen, Vereinbarungen oder Absprachen sind nur gültig, wenn sie von den Vermietern schriftlich bestätigt wurden.

Ergänzung der Mietbedingungen aufgrund von Covid-19: Buchungen nach dem 1. Mai 2020 erfolgen auf eigenes Risiko. Sollten aufgrund von Covid-19 Umstände eintreten, die die Nutzung der gebuchten Unterkunft verhindern, gelten keine Sonderregelungen.

Falls Sie aufgrund des Coronavirus nicht nach Zeeland reisen können oder wollen, wenden Sie sich bitte an Ihre Reise- und/oder Reiserücktrittsversicherung. Es gelten unsere eigenen Stornierungsbedingungen.

Preise und Tarife
Alle Angaben auf der Website vakantiehuiszilt.nl und in allen anderen schriftlichen Erklärungen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und können sich jederzeit ändern. Der Mieter bestätigt, die Beschreibung des Ferienhauses auf der Website gelesen zu haben und keine weiteren Informationen zu benötigen. Die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer, Endreinigung, Verwaltungskosten und Energiekosten. Zusätzliche Kosten wie Kaution und kommunale Gebühren werden separat aufgeführt.

Reservierung
Sobald wir Ihre Buchungsanfrage erhalten – ob telefonisch, über die Website vakantiehuiszilt.nl oder schriftlich –, erhalten Sie eine Buchungsbestätigung/Rechnung. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Buchungen jederzeit abzulehnen, falls Preis- oder Belegungsfehler auf der Website vorliegen. Um einen reibungslosen Buchungsablauf zu gewährleisten und Missverständnisse zu vermeiden, verpflichtet sich der Mieter, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Buchungsinformationen nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung und aller weiteren schriftlichen Unterlagen zu überprüfen und dem Vermieter etwaige Unvollständigkeiten oder Fehler innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung und/oder der weiteren Unterlagen mitzuteilen. Geht diese Mitteilung nicht innerhalb der genannten Frist ein, kann sich der Mieter nicht auf die Unvollständigkeit oder Fehlerhaftigkeit der Buchungsbestätigung/Rechnung und/oder der weiteren Unterlagen berufen.

Zahlung und weitere Abrechnung
Eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Mietpreises ist innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung/Rechnung fällig. Die restlichen 50 % des Mietpreises sind spätestens 4 Wochen vor Mietbeginn zu entrichten. In Ausnahmefällen können andere Ratenzahlungen schriftlich vereinbart werden. Bei Buchungen mit einem Zeitraum von weniger als 8 Wochen zwischen Buchung und Mietbeginn ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Die Zahlung kann per Banküberweisung erfolgen.

Kaution
Für die Nutzung des Ferienhauses ist eine Kaution in Höhe von 150,00 € pro Buchung erforderlich. Nach Ihrem Aufenthalt werden alle ausstehenden Kosten beglichen. Gemeldete oder festgestellte Schäden oder fehlende Gegenstände im oder am Ferienhaus werden von der Kaution abgezogen. Der Restbetrag wird Ihnen schnellstmöglich auf Ihr Bankkonto zurückerstattet. Schäden, die nicht durch die Kaution gedeckt sind, müssen vom Mieter auf erstes Anfordern entweder direkt oder im Namen des Vermieters vollständig ersetzt werden. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Sollten während des Mietzeitraums zusätzliche Reinigungskosten anfallen, werden diese von der Kaution abgezogen.

Optionsrecht
Sie können jede Reservierung innerhalb von 8 Tagen nach dem Reservierungsdatum stornieren. Die Stornierung muss schriftlich erfolgen und den Mietvertrag enthalten. Nach Ablauf dieser 8 Tage gelten die Stornierungsbedingungen. Für Reservierungen, die weniger als 8 Wochen vor Mietbeginn vorgenommen werden, gilt diese Option nicht; in diesem Fall gelten die regulären Stornierungsbedingungen.

Stornierung
Der Vermieter kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände gezwungen sein, den Mietvertrag zu kündigen. Die Kündigung erfolgt in diesem Fall schriftlich. Der Vermieter erstattet dem Mieter alle bereits geleisteten Zahlungen zurück, ohne dass dem Vermieter weitere Ansprüche entstehen. Der Mieter hat unter folgenden Bedingungen das Recht, den Mietvertrag zu kündigen:

Die Kündigung muss schriftlich per E-Mail erfolgen. Bei einer Kündigung innerhalb von 8 Tagen nach Buchung besteht das oben genannte Rücktrittsrecht. Bei einer Kündigung bis zu einem Monat und einer Woche vor Mietbeginn werden 75 % des Mietpreises berechnet. Bei einer Kündigung weniger als eine Woche vor Mietbeginn wird der volle Mietpreis berechnet. Nach Eingang der Kündigung durch den Mieter sendet der Vermieter eine schriftliche Bestätigung und erstattet alle geleisteten Zahlungen.

Haftung
Trotz größter Sorgfalt bei der Instandhaltung des Ferienhauses übernimmt der Vermieter keinerlei Haftung. Er haftet weder für Schäden durch Feuer, Wasserschäden, Unfälle noch sonstige Ursachen, die dem Mieter, seinen Mitmietern und/oder deren Eigentum entstehen. Der Vermieter haftet auch nicht für Gegenstände, die der Mieter zurücklässt oder vergisst.

In Arbeit
In der Nähe des Ferienhauses können Bauarbeiten wie Straßenbauarbeiten stattfinden. Der Vermieter übernimmt keine Verantwortung oder Haftung für etwaige dadurch entstehende Unannehmlichkeiten.

Bleiben
Bei Ankunft kann das Ferienhaus ab 15:00 Uhr bezogen und muss bis 10:00 Uhr geräumt sein. Abweichungen werden in der Buchungsbestätigung vermerkt.

Der Mieter darf das Ferienhaus ausschließlich als Ferienwohnung nutzen. Er darf es nicht an Dritte vermieten oder weiterverwenden und auch nicht mehr Personen als im Mietvertrag vereinbart übernachten lassen, es sei denn, der Vermieter hat dies schriftlich genehmigt. Bei Verstoß gegen die vorstehenden Bestimmungen hat der Vermieter das Recht, nach eigenem Ermessen entweder den Mietvertrag fristlos zu kündigen (was bedeutet, dass der Mieter das Ferienhaus unverzüglich räumen muss; in diesem Fall bleibt die gesamte Miete fällig) oder die Miete einseitig um 25 € pro zusätzlicher Person und Nacht zu erhöhen.

Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus ordnungsgemäß zu nutzen und haftet für alle Schäden, die während der Mietzeit am Ferienhaus entstehen, einschließlich Schäden am oder Verlust von (Teilen) des Inventars, es sei denn, der Mieter kann nachweisen, dass ihm der Schaden nicht zuzuschreiben ist. Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus und dessen Inventar am Ende der Mietzeit makellos sauber und in einwandfreiem Zustand zu hinterlassen.

Der Mieter (einschließlich Mitmieter, Familienmitglieder und Tagesgäste) darf die Nachbarn und die Umgebung nicht stören.

Bettwäsche, Kissenbezüge, Geschirrtücher und Handtücher sind vom Mieter selbst mitzubringen.

Rauchen und Dampfen sind im Ferienhaus Zilt nicht gestattet.

Am Abreisetag muss das Ferienhaus makellos sauber hinterlassen werden. Dies bedeutet: Das gesamte Geschirr muss gespült und der Geschirrspüler ausgeräumt sein, Asche und Holzreste aus dem Ofen entfernt, Müllsäcke in den Container am Straßenrand gestellt, Decken oder Bettdecken am Fußende des Bettes zusammengefaltet, der Kühlschrank leer und sauber (alle Lebensmittel entfernt) und der Boden gefegt.

Haustiere
Haustiere sind im Ferienhaus Zilt nicht gestattet.

Beschwerden
Sollten Sie Beschwerden haben, teilen Sie uns diese bitte so schnell wie möglich mit.

Endlich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen ausschließlich niederländischem Recht. Alle Streitigkeiten werden zunächst vor dem zuständigen Gericht in den Niederlanden verhandelt. Keine der Parteien darf ihre Rechte oder Pflichten an Dritte übertragen, sofern in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen nichts anderes bestimmt ist.

Schlussbestimmung
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen ausschließlich niederländischem Recht. Alle Streitigkeiten werden zunächst vor dem zuständigen Gericht in den Niederlanden verhandelt. Keine der Parteien darf ihre Rechte und Pflichten an Dritte übertragen, sofern in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen nichts anderes bestimmt ist.